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金管家動態

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長沙本月預計1.8萬套房源入市 22盤帶裝修

發布時間2018-06-15 09:20:04 來源: 分享到:
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 樓市傳統的“紅五月”,“搶房”的戲碼在長沙火爆上演。進入6月,隨著“半年考”的到來,房企推售力度將加大,記者今日了解到,6月長沙樓市預計有68個項目開盤推新,推出房源總數高達1.8萬套,22個樓盤將推出帶裝修房源。

 
【市場】
 
萬元/m2以上住宅熱銷
 
5月3日,長沙北辰三角洲宣布對C3區5棟、6棟啟動認籌,共計641套江景住宅,中簽率僅為12.4%。5月18日,萬象府臺推出132套毛坯住宅,認籌數為320組,當日搖號并售完。
 
買房、排隊、搖號,5月長沙樓市的數據用通俗的話概括便是,不缺資金,缺資源。
 
中國指數研究院長沙分院數據顯示,5月長沙內五區成交面積123.84萬m2,環比上漲42.3%;總供應面積82.39萬m2,環比上漲39.3%,市場仍舊“一房難求”。
 
從產品上看,剛需型房源為成交主力。90-120商品住宅占比達37.74%。從價格上看,內六區商品住宅價格段10000元/以上項目熱銷,占比達34.11%,環比增長11.37%。
 
【土地】
 
樓面均價環比漲29%
 
土地市場歷來是房企爭奪的戰場,但“逢雙限必熔斷”的魔咒被打破。5月29日,位于雨花區的031號土地以底價拍走。該宗地也是長沙實行限價地政策以來,首塊未熔斷直接成交的雙限地。
據湖南中原地產數據顯示,5月長沙整體成交樓面價為3283元/,環比上漲29%。在“限房價、限地價”的土拍環境下,整體溢價率為25%,出現小幅回落。
 
業內人士指出,預計在6月,在長沙房地產市場調控目標不放松的 基調下,長沙總體供應量將出現小幅上漲。同時隨著精裝修細則出臺,或再度刺激客戶快速入市,搶房風波還將頻現。

 

 

 
 
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